2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市港区
75.4万円/㎡
前年比-0.1%
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インザグレイス弁天町2みなと通
大阪府大阪市港区三先一丁目
OsakaMetro中央線 / 朝潮橋駅 徒歩9分
2018年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
1,658万円
71.5万円/㎡
1,350
1,556
1,761
1,967
AI査定結果
推定相場価格
1,658万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜1,761万円
67.1万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
インザグレイス弁天町2みなと通
1,560万円（67.2万円/㎡）/ 4階 / 23.2㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,560万円 | 67.2万円 | 4階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2025/10/19 | 1,660万円 | 74.7万円 | 8階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2025/10/19 | 1,680万円 | 75.6万円 | 9階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2024/12/22 | 1,710万円 | 73.7万円 | 9階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2024/12/22 | 1,710万円 | 72.6万円 | 9階 | 23.56㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 1,690万円 | 76.0万円 | 8階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2024/05/24 | 1,710万円 | 76.9万円 | 9階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2024/04/09 | 1,750万円 | 75.4万円 | 9階 | 23.2㎡ | 1K | 北 |
| 2024/04/09 | 1,750万円 | 74.3万円 | 9階 | 23.56㎡ | 1R | - |
| 2024/01/31 | 1,750万円 | 75.4万円 | 8階 | 23.2㎡ | 1K | - |
| 2024/01/31 | 1,750万円 | 74.2万円 | 8階 | 23.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は69.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,560万円 | 67.2万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/07 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,670万円 | 69.7万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/21 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/25 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,550万円 | 62.6万円 | 24.75㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/05 | セオリー大阪ベイシティ 大阪市港区弁天三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,780万円 | 69.9万円 | 25.46㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/08 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,880万円 | 80.0万円 | 23.49㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファーストレジデンス大阪BAYSIDE 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,580万円 | 65.9万円 | 23.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/25 | アドバンス大阪ベイココナ 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅4分 | 1,740万円 | 75.0万円 | 23.2㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/27 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,500万円 | 56.8万円 | 26.4㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/16 | フォーリアライズ弁天町クロス 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅5分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/20 | インザグレイス弁天町 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,580万円 | 57.9万円 | 27.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/05 | ASVEROSAKASOUTHCANAL 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/03 | アスヴェル大阪サウスキャナル 大阪市港区磯路三丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,850万円 | 75.6万円 | 24.48㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/15 | エスプレイス大阪ガルフレジデンス 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅6分 | 1,870万円 | 69.3万円 | 26.97㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 2020年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市港区では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は大阪市港区の平均と比較して10.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | インザグレイス弁天町2みなと通 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市港区三先一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線朝潮橋駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |