インザグレイス弁天町2みなと通

  • 大阪府大阪市港区三先一丁目

  • / 朝潮橋駅 徒歩9分

  • 2018年築 / 9階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
1,660万円
74.7万円/㎡
相場
1,618万円
72.8万円/㎡
1,306
1,514
1,721
1,929
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,514万円〜1,721万円
68.1万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月12日
インザグレイス弁天町2みなと通
1,660万円（74.7万円/㎡）/ 8階 / 22.23㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は74.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/091,660万円74.7万円8階 22.23㎡ 1K-
2025/10/091,680万円75.6万円9階 22.23㎡ 1K-
2025/09/151,560万円67.2万円4階 23.2㎡ 1K-
2024/12/221,710万円73.7万円9階 23.2㎡ 1K-
2024/12/221,710万円72.6万円9階 23.56㎡ 1K-
2024/05/241,690万円76.0万円8階 22.23㎡ 1K-
2024/05/241,710万円76.9万円9階 22.23㎡ 1K-
2024/04/091,750万円75.4万円9階 23.2㎡ 1K北
2024/04/091,750万円74.3万円9階 23.56㎡ 1R-
2024/01/311,750万円75.4万円8階 23.2㎡ 1K-
2024/01/311,750万円74.2万円8階 23.6㎡ 1K-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
インザグレイス弁天町2みなと通
大阪市港区三先一丁目
朝潮橋駅9分 1,660万円74.7万円22.23㎡1K8階 / 9階建 -2018年32戸RC
2025/09/26ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,600万円68.1万円23.48㎡1K10階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/09/29レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.75㎡1K4階 / 7階建 -2015年48戸RC
2025/09/04セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,740万円68.3万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/03/22エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,490万円63.4万円23.49㎡1K9階 / 9階建 -2015年32戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2025/09/26アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,650万円73.7万円22.4㎡1K8階 / 14階建 -2022年65戸RC
2025/10/09エグゼ大阪BAY
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅3分 1,500万円56.8万円26.4㎡1Kバストイレ別3階 / 8階建 -2014年42戸RC
2025/10/05ASVEROSAKASOUTHCANAL
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,850万円75.6万円24.48㎡1K9階 / 11階建 -2020年30戸RC
2025/09/29アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪市港区磯路三丁目
朝潮橋駅8分 1,800万円70.3万円25.62㎡1K8階 / 11階建 南西2020年30戸RC
2025/09/20エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,870万円69.3万円26.97㎡1K3階 / 13階建 -2020年63戸RC
2025/03/12レジュールアッシュアーバンフロー
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅7分 1,520万円71.7万円21.19㎡1Kバストイレ別7階 / 9階建 -2022年54戸RC
2025/04/21エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,520万円72.5万円20.97㎡1K4階 / 10階建 -2018年66戸RC
2024/08/27エスリード弁天町ポートヴィラ
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅7分 1,580万円76.7万円20.59㎡1K2階 / 10階建 北2020年72戸RC
2025/03/16セオリー大阪ベイステージ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅7分 1,700万円66.3万円25.63㎡1K7階 / 11階建 南東2018年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市港区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は大阪市港区の平均と比較して2.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市港区
72.6万円/㎡
前年比-3.8%

マンション概要

マンション名インザグレイス弁天町2みなと通
所在地大阪府大阪市港区三先一丁目
交通朝潮橋駅徒歩9分
築年月2018年
階数9階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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